1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
品川区
111.6万円/㎡
前年比+25.0%
ライオンズマンション島津山
東京都品川区東五反田三丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩8分
1980年築 / 5階建 / 8戸 / RC造
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4階 / 83.22㎡の場合
相場
6,538万円
78.6万円/㎡
3,316
5,464
7,612
9,760
AI査定結果
推定相場価格
6,538万円
78.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,464万円〜7,612万円
65.7万円/㎡〜91.5万円/㎡
推定賃料
29.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月11日
ライオンズマンション島津山
5,798万円（69.7万円/㎡）/ 4階 / 83.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は72.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/09 | 5,798万円 | 69.7万円 | 4階 | 83.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 6,498万円 | 78.1万円 | 4階 | 83.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 6,998万円 | 84.1万円 | 4階 | 83.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 4,980万円 | 59.8万円 | 4階 | 83.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 5,980万円 | 71.9万円 | 4階 | 83.22㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は73.53万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/09 | ライオンズマンション島津山 品川区東五反田三丁目 | 五反田駅8分 | 5,798万円 | 69.7万円 | 83.22㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/09 | 山田ビル 品川区小山四丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,977万円 | 67.5万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 3戸 | RC |
| 2025/04/04 | アスペンリーフ 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅2分 | 4,980万円 | 74.3万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 7戸 | RC |
| 2025/03/07 | パレス池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅9分 | 5,500万円 | 82.8万円 | 66.42㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/10 | セブンスターマンション西五反田 品川区西五反田五丁目 | 五反田駅8分 | 5,980万円 | 79.0万円 | 75.67㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 北 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/15 | バルミー五反田 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 4,180万円 | 60.6万円 | 68.93㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 14戸 | SRC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション中延 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅6分 | 5,480万円 | 76.9万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/19 | ライオンズマンション中延 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅6分 | 5,180万円 | 72.7万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/03 | ライオンズマンション中延 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅6分 | 5,480万円 | 76.9万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1975年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/11 | 五反田コーポラス 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 6,580万円 | 81.6万円 | 80.68㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/04 | メゾン豊 品川区豊町六丁目 | 中延駅3分 | 6,280万円 | 80.5万円 | 78㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/25 | ライオンズマンション馬込第2 品川区西大井五丁目 | 馬込駅7分 | 3,980万円 | 59.9万円 | 66.49㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/21 | 馬込パークハイツ 品川区西大井五丁目 | 馬込駅9分 | 5,350万円 | 79.6万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/15 | 南品川ハウス 品川区南品川一丁目 | 新馬場駅5分 | 3,980万円 | 63.0万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/15 | モナーク大井 品川区大井四丁目 | 大井町駅9分 | 6,199万円 | 76.5万円 | 81㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/16 | サンハイツ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 5,880万円 | 76.8万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/18 | サンハイツ大森K 品川区南大井六丁目 | 大森駅4分 | 4,990万円 | 65.2万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | SRC |
| 2024/05/11 | トラストステージ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 4,599万円 | 66.4万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/26 | ファミネス大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅3分 | 4,590万円 | 73.3万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2025/06/21 | サンハイツ大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅8分 | 6,180万円 | 84.1万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/30 | カーサコスタ大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅3分 | 4,680万円 | 73.1万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、品川区では25%上昇しています。